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金茂公司与建兴公司建筑工程施工合同纠纷一案获得胜诉

2018-05-14

金茂公司与建兴公司建筑工程施工合同纠纷一案获得胜诉

【案件经过】

       2013年5月金茂公司将位于萝岗区办公楼、宿舍楼的土建及安装工程对外公开招标,建兴公司遂参与投标。2013年6月19日,金茂公司向建兴公司发出《萝岗区建设工程中标通知书》,确定建兴公司中标。2013年6月28日,建兴公司、金茂公司正式签订《广东省建设工程施工合同》,约定:由建兴公司承包金茂公司办公楼、宿舍楼的土建及安装工程,工期250天,合同总价为45897345.6元。上述合同签订后,为不耽误工期,建兴公司马上为进场施工作相应准备。2013年9月,金茂公司突然要求建兴公司暂缓施工。2013年12月16日,金茂公司单方向建兴公司发出《解除合同通知书》,告知因政府规划变更,金茂公司需要单方解除上述建筑工程施工合同,并愿意就违约给建兴公司造成的损失进行赔偿。经建兴公司统计核算,金茂公司违约单方解除合同造成建兴公司直接损失达3367558.2元,建兴公司、金茂公司双方就此进行多次协商,但无果。建兴公司遂起诉,请求判令:一、建兴公司与金茂公司于2013年6月28日签订的《广东省建设工程施工合同》自起诉之日起解除;二、金茂公司向建兴公司赔偿因金茂公司违约导致合同解除造成的损失合3367558.2元,并自起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计付利息至支付完毕之日止;三、本案诉讼费由金茂公司承担。

       金茂公司针对建兴公司的起诉,提出以下抗辩意见:建兴公司提出的赔偿数额明显过高,与事实不符:1、签订合同后,双方一直都没有对施工方案进行落实,只是对施工图纸进行过简单的讨论,并没有完成统一意见;2、建兴公司没有制定施工计划,而且金茂公司从未向建兴公司发出过开工报告。根据双方签订的《施工合同》,双方约定了建兴公司必须向金茂公司提出施工计划,金茂公司在收到建兴公司的施工计划后,才根据实际情况向建兴公司发出开工报告,其后建兴公司才根据施工计划以及按照开工报告为进场施工做好准备。在建兴公司没有提供施工计划,且金茂公司未发、出开工报告的前提下,建兴公司根本不可能有下一步的施工准备工作;3、建兴公司提出的临时建筑设计费、活动板房订金、临时用电预付款、监控设备预付款、桩机进场费及资料费、劳务工人工资、施工人员管理费、预期利润等都没有提交有效的发票以及相应的银行转账记录等索赔金额明显与事实情况不符;4、建兴公司主张的预期利润赔偿不应获得支持。

       针对金茂公司的抗辩,蒋院强律师提出以下代理意见:1、根据合同约定,工程总价为45897345.6元,其中安全文明施工费为3671787.6元,由此可知,发包方在合同签订时所预计的安全文明施工所需费用将达到3671787.6元;2、从建兴公司所提交的证据可知,建兴公司所支出的费用绝大部分用于保护施工现场周围环境、建造临时设施和文明施工费、安全施工方面,故建兴公司所主张的费用绝大部分属于安全文明施工费;3、根据《建设工程安全生产管理条例》第八条、第五十四条的规定,支付安全文明施工费是建设单位的义务,并且《施工合同》“通用条款”第6.1.6条规定:“安全文明施工费由发包人承担,发包人不得以任何形式扣减该部分费用。”故,虽然双方签订的《施工合同》已经解除,但是建兴公司因工程施工已经支出的安全文明施工费应由金茂公司承担;4、虽然金茂公司未就涉案工程向建兴公司发出开工报告,但是建兴公司在施工现场采取的安全文明施工措施也是经建设单位知晓并认可的。所以金茂公司应承担建兴公司所支出的安全文明措施费。5、双方签订的《施工合同》合法有效,建兴公司根据《施工合同》所应获得的预期利益应予以保护。

【审理结果】

      经过审理,法院支持了建兴公司的绝大部分请求,判决金茂公司向建兴公司支付3035625.4元。建兴公司对法院判决非常满意,没有提起上诉。

【律师感悟】

       本案能取得如此理想效果,与蒋院强律师的专业水平直接相关。在起诉前,蒋院强律师根据案情判断建兴公司所支出的费用中,安全文明施工费被支持的可能性非常大,其他费用被支持的可能性则较小;基于这种判断,蒋院强律师指导建兴公司尽可能地搜集与安全文明施工费有关的凭证,其他费用也尽量将其转化为安全文明施工措施的费用支出,这样就达到了尽量减少建兴公司损失的目的。

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